Multifunctioneel bouwontwerp de Geus

Woontoren met maatschappelijke voorzieningen

De Geus biedt zowel ruimte voor woningen als maatschappelijke voorzieningen, wat het een erg multifunctioneel bouwontwerp maakt. Het onderste gedeelte van het gebouw bestaat uit drie verdiepingen. In deze plint kunnen bezoekers onder andere winkelen in een supermarkt en naar de bioscoop. Op de plint staat een woontoren van 17 verdiepingen en onder de plint is een fietsenkelder gebouwd. De fundering van deze fietsenkelder is compact en waar mogelijk zijn al bestaande funderingen benut voor de bouwkuip. De reden voor het benutten van de bestaande funderingen is de centrale ligging van het gebouw naast het centraal station, in het stadscentrum van Leiden en de al beperkte ruimte voor de fietsenstalling.

Uitdagingen voor onze constructeurs

De hoofdconstructie van dit Leidse gebouw bestaat uit een combinatie van prefab constructies en betonconstructies die op de bouwplaats gestort zijn. Architectenbureau Goudstikker – De Vries is verantwoordelijk voor het gehele constructieve ontwerp waarbij met verschillende dingen rekening gehouden moest worden. De bioscoopzalen moesten bijvoorbeeld vrij van constructie zijn. Onze constructeurs hebben dit opgelost met grote overspanningen. Verder is de oppervlakte van de woontoren kleiner dan de oppervlakte van de plint, waardoor constructies niet altijd doorgestapeld konden worden. Ook dit vraagt om creatieve oplossingen van onze constructeurs in de vorm van overdrachtsconstructies, die het verspringen van het gebouw mogelijk maken.